VALRAS-PLAGE – DUPLEX T4/T5 AVEC VUE MER À DEUX PAS DE LA PLA

Description

VALRAS-PLAGE – DUPLEX T4/T5 AVEC VUE MER À DEUX PAS DE LA PLAGEÀ seulement quelques mètres du front de mer, en deuxième ligne et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce duplex situé au 3? et dernier étage d'une résidence, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un emplacement recherché face à un parking public.D'une superficie de 61,71 m² Loi Carrez pour environ 88 m² au sol (terrasse et surfaces sous pente incluses), cet appartement traversant offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Le premier niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse permettant de profiter de la vue dégagée jusqu'à la mer.À l'étage, vous découvrirez trois espaces nuit pouvant être aménagés selon vos besoins, permettant ainsi de disposer de 3 à 4 chambres au total.Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une ventilation traversante et offre la possibilité d'installer une climatisation pour un confort optimal.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à proximité immédiate de la plage.Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 964.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.