A vendre sur la Colle sur Loup une superbe maison individuelle e

Description

LA COLLE-SUR-LOUP — Villa familiale avec piscine & vue château de Saint-Paul-de-Vence5 pièces · 134 m² · Terrain 625 m² · 820 000 €Nichée dans le quartier résidentiel et calme des Salettes, à La Colle-sur-Loup, cette belle villa provençale dévoile une vue imprenable sur les collines et le château de Saint-Paul-de-Vence depuis sa terrasse panoramique de 40 m² et son séjour lumineux.Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2006, avec un excellente isolation ,la maison s'organise sur deux niveaux autour d'un trés agréable espace de vie de 67 m² — séjour grand format, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central — le tout ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées. Chaque pièce capte la lumière du Midi.Les 4 chambres, toutes généreuses, offrent calme et confort. Deux salles d'eau, deux WC indépendants, des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage individuel complètent une maison en excellent état, pratiquement sans travaux à prévoir.un grand garage avec rangement et un petit atelier attenantÀ l'extérieur, le terrain piscinable de 625 m² accueille une piscine avec pool-house et espace détente — Un garage et quatre places de stationnement extérieures complètent cet ensemble sans compromis.À deux pas de Saint-Paul-de-Vence, Vence et Cagnes-sur-Mer, cette villa familiale reunit proximité calme praticité de transports positions dominantePrix de vente : 820 000 € — Honoraires inclus, charge du vendeurpour tout rdv de visite merci de nous contacter afin d'évaluer votre projet ensemble .Référence du bien : VM324Taxe foncière : 1 871 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 894.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sun Immobilia : Michael MANAGOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512385634 RCP SNPI