Maison composée de 2 appartements

Description

Opportunité Rare à Cholet : Ensemble immobilier de 2 Appartements Indépendants – Investissement clé en main - Bon Rendement Locatif.Situé sur un axe stratégique de Cholet, à proximité immédiate de l'hypercentre et de toutes les commodités (commerces, services, transports), cet ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants représente une excellente opportunité pour investisseurs.Le Bien :2 appartements de type T2 d'environ 40 m² chacunChaque logement comprend : Une pièce de vieUne cuisine équipéeUne chambreUne salle d'eauToilettesLes deux biens sont totalement indépendants, ce qui permet une grande flexibilité de gestion (location longue durée, colocation, ou location courte durée). Un appartement loué avec bail en cours ? Revenus sécurisésLe second en Airbnb ? Excellente performance en courte duréeBelle rentabilité globale : un cashflow attractif et une occupation optimiséeIdéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs entre location traditionnelle et saisonnière.Atouts Majeurs : Emplacement premium sur axe stratégiqueProximité immédiate de l'hypercentreGestion simplifiée grâce à la configuration indépendanteVous êtes investisseur et vous recherchez du rendement ?Ce petit ensemble est exactement ce qu'il vous faut : clé en main, déjà loué, bien placé. Contactez moi pour recevoir le dossier complet avec les chiffres de rentabilité détaillés.Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.