Propriété de charme dans un environnement privilégié

Description

Nichée au coeur d'un magnifique environnement naturel, sur 1,7 hectare de terrain mêlant prairie et partie boisée, cette maison pleine de charme séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. La configuration de la propriété et ses espaces de prairie permettent également d'envisager l'accueil de chevaux, un véritable atout pour les passionnés d'équitation.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, profite d'une très belle ouverture sur la prairie et invite à la contemplation au fil des saisons. Sa cheminée vient renforcer le caractère convivial des lieux.Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une agréable suite parentale avec sa propre cheminée, offrant confort et intimité.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son espace.La maison bénéficie également d'un sous-sol total particulièrement fonctionnel, accessible directement en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, d'une grande lingerie, d'un généreux espace de stockage et d'une cave.À l'extérieur, la propriété poursuit ses promesses avec un box, un potager, de belles étendues de prairie ainsi qu'une partie boisée. Un cadre particulièrement adapté à une vie au grand air et, sous réserve des aménagements nécessaires, à la présence de chevaux sur la propriété.Une situation idéale au coeur du Pays d'Auge, permettant de profiter de la campagne tout en restant à proximité de Beuzeville, Honfleur, Pont-l'Évêque, Deauville et Paris.Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité, authenticité et la possibilité de vivre auprès de leurs chevaux.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.