Charmant T3

Description

TOULON - ELIVENTIS vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant de 61 m².Dans une résidence entretenue, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.L'appartement se compose de :Un séjour spacieux de 20 m², lumineux, ouvrant sur un balconUne cuisine indépendante, fonctionnelle, avec une loggia attenanteDeux chambres confortables, toutes deux équipées de placards de rangement, dont une avec accès direct au balconUne salle de bainDeux stores bannes récents viennent compléter le confort de ce bien.En annexes, l'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en garage.Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien de l'immeuble.Idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale à personnaliser, cet appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses annexes appréciables.À visiter sans tarder.Contactez Nadège Grangier au 07 60 81 54 23 pour organiser une visite.Taxe Foncière: 1 517€Charges de copropriété: 650 €/ Trimestre.Dans un souci de confort et de simplicité, l'ensemble des charges est inclus — vous n'avez plus qu'à profiter, seule l'électricité restant à votre charge. (ascenseur, chauffage collectif, eau froide, eau chaude, entretien)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIVENTIS : Nadège GRANGIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478263007 RCP Allianz