Appartement T4 à Hyères

Description

HYERES – ELIVENTIS. vous propose à la vente en exclusivité un appartement entièrement refait à neuf d'une surface de 74 m² au 1er étage sur 3 de la résidence 'Le Saint André'. Elle est située à pied à 7 mn de la gare et des commerces et 10 mn du parc Olbius Riquier.Il comprend : un hall d'entrée, une pièce de vie de 26 m² ouverte sur deux loggias, une cuisine indépendante. Un dégagement avec placards dessert deux chambres de 11 m² et 10 m² et une salle d'eau avec wc séparé.A l'extérieur : trois loggias totalisant 24 m².Pour le stationnement, il dispose d'un garage et d'un parking collectif.Une cave avec accès direct au garage.Notre avis : appartement lumineux et parfaitement rénové avec goût.Informations financièresTaxe foncière : 1616 €Charges de copropriété : 235 € par moisDétail charges de copropriété : Eau froide, eau chaude, chauffage (avec répartiteurs), charges générales de la résidence.Notre fichier est partagé à tous les professionnels de l'immobilier, contactez-nous si vous souhaitez réaliser un intercabinet.Demandez Grégory COURTOIS pour plus d'informations et organiser une visite.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, SARL GC Immobilier, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.