Appartement T3 - 2 chambres - 102 m²

Description

ELIVENTIS vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 102 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence avec piscine et jardin, au coeur du secteur dynamique de Saint-Martin à Hyères.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 50 m², lumineuse et parfaitement agencée, avec une cuisine ouverte moderne, le tout prolongé par deux balcons offrant un véritable espace de vie extérieur.L'espace nuit se compose de deux chambres de 17 m² et 14 m², chacune disposant de sa salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.À l'extérieur, vous profitez de balcons totalisant 18 m², ainsi que d'un jardin et d'une piscine au sein de la résidence. Un parking collectif complète ce bien.Cet appartement, situé au dernier étage, offre calme et luminosité, avec des volumes rares sur le secteur et un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux.Informations financièresTaxe foncière : 1694 €Charges de copropriété : 161 € par moisDétail charges de copropriété : Eau froide, entretien de la résidenceNotre fichier est partagé à tous les professionnels de l'immobilier, contactez-nous si vous souhaitez réaliser un intercabinet.Demandez Grégory COURTOIS pour plus d'informations et organiser une visite.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, SARL GC Immobilier, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.