PERPIGNAN CATALOGNE T5 TRAVERSANT AVEC CAVE

Description

PERPIGNAN CATALOGNE T5 TRAVERSANTSitué au 6? étage d'un immeuble haut de gamme avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T5 à rénover, idéalement implanté dans le très recherché secteur Dame de France à Perpignan.Ce quartier prisé séduit par son élégance, son environnement résidentiel de standing et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts, tout en bénéficiant d'un secteur calme et parfaitement desservi.D'une superficie généreuse, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Il se compose :*D'un vaste séjour lumineux avec vue dégagée*D'une cuisine indépendante*De quatre chambres aux beaux volumes*D'une salle de bains et d'une salle d'eau*De nombreux espaces de rangementSitué en étage élevé, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dominante sur les environs.Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de repenser entièrement l'espace selon vos envies et de créer un appartement familial ou un bien patrimonial d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan.? Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale haut de gamme ou investissement valorisant.À découvrir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Karine BALDYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 175 594