PERPIGNAN PALAIS DES CONGRES MAISON DE VILLE T3/4 AVEC GARAGE P

Description

Perpignan – Secteur Palais des Congrès / Square Bir-HakeimMaison de ville idéalement située, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec vue dégagée sur le square Bir-Hakeim.Cette propriété peut convenir aussi bien pour une résidence principale de type T4 que pour un projet d'investissement avec division en deux appartements.Description :Rez-de-chaussée :Un appartement de type T2 d'environ 45,5 m² comprenant un dégagement, ainsi qu'une buanderie de 8 m².Accès direct à un agréable jardin de 53 m² avec possibilité de stationnement.Sous-sol :Grande cave de 24,7 m², idéale pour le stockage.Étage :Spacieux séjour lumineux de 35,8 m², climatisé, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire.Une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain complètent cet étage.Extérieurs :Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, avec garage et stationnement à l'arrière.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2839.00 et 3841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.