APPARTEMENT T2 - BUC

Description

[Idéal primo ou investisseur] Appartement T2 de 32,77 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 étages et bénéficie d'une vue dégagée agréable.[Bail en cours - Nu] - 745.00€/mois CC (50.00€ de charges).Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.L'appartement est en bon état général et a été entièrement repeint en janvier 2026, vous permettant d'y emménager sans travaux.Une cave vient compléter ce bien.Vous apprécierez également sa situation pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés et transports en commun, pour un quotidien facilité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 626,45 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.