PONT-DE-METZ – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CHU SUD D'AMIENS

Description

Type 4 – 80 m² – Dernier étage – Terrasse panoramique – Parking & garageSitué sur la commune de Pont-de-Metz, à deux pas du CHU Sud d'Amiens, cet appartement de type 4 prend place au 2? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.D'une surface d'environ 80 m², il séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes bien pensés.L'entrée distribue un espace de vie agréable, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve, le tout prolongé par un exceptionnel balcon périphérique de 39 m², offrant une triple exposition et un véritable espace de vie extérieur.L'espace nuit se compose de :Deux chambres indépendantesUne salle de douche moderneUne suite parentale avec sa propre salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balconL'ensemble est en état irréprochable, avec des prestations actuelles et un confort thermique performant (DPE : C), dans un esprit “neuf de constructeur”.Côté stationnement, le bien dispose de :Une place de parking en cour ferméeUn garage fermé, véritable atout sur le secteur? Un bien clé en main, lumineux et rare par ses extérieurs, idéal pour une vie confortable aux portes d'Amiens.Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.