A vendre : Studio (loué) - Amiens : rue des Jacobins

Description

AMIENS HYPER-CENTRE – RUE DES JACOBINSINVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – BIEN VENDU LOUÉSitué en plein coeur du centre-ville d'Amiens, rue des Jacobins, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 11,60 m² vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé. Le logement génère actuellement un loyer hors charges de 354,90 € par mois, soit 4 258,80 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 56 000 € honoraires inclus (hors frais de notaire), cela représente une rentabilité brute d'environ 7,6 %.Entièrement rénové il y a 8 ans, l'appartement est en bon état général et constitue une opportunité idéale pour un premier investissement locatif à budget maîtrisé. La taxe foncière reste particulièrement raisonnable avec seulement 530 € par an.Classé F au DPE, le bien présente toutefois des perspectives d'amélioration énergétique relativement accessibles : remplacement du système de chauffage par un radiateur à chaleur rayonnante, amélioration ponctuelle de l'isolation de certains murs et installation d'une VMC hygroréglable.Les atouts :? Emplacement premium en hyper-centre? Locataire en place? Bail meublé? Rentabilité immédiate? Faible ticket d'entrée? Taxe foncière modérée? Premier investissement idéalUn placement patrimonial simple et accessible, parfait pour débuter dans l'investissement immobilier ou diversifier son patrimoine avec un bien déjà loué.? Plus d'informations auprès de votre Agence IMMO.#InvestissementLocatif #Amiens #CentreVille #StudioAmiens #Investisseur #LocationMeublée #RentabilitéLocative #PatrimoineImmobilier #ImmobilierAmiens #AgenceImmoHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.