Maison bourgeoise avec petit jardin au coeur d'Henriville

Description

A l'Agence IMMO : venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise au charme intemporel, située dans le quartier Henriville - rue Delpech.Avec son architecture élégante et ses finitions raffinées, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé.Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment, d'un double salon/séjour avec parquet et cheminées, d'une cuisine séparée et d'une charmante véranda qui donne accès à une terrasse exposée sud entièrement couverte d'environ 20m².Au demi-palier se trouve la salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC.Au premier étage vous découvrirez deux belles chambres d'environ 12m² et 17m².Au deuxième étage se trouvent une troisième chambre de 12m² environ et un grenier aménageable.A l'extérieur, outre la terrasse, vous apprécierez le jardinet arboré de 40m² environ sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie.Une cave en terre battue complète ce bien.La chaudière gaz a été installée en 2023.Pour toute demande, veuillez contacter Clémence MILLE au 06 98 55 83 77Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.