Maison coup de coeur

Description

? EXCLUSIVITÉ – Maison pleine de charme avec jardin – Secteur Jean-MoulinCertaines maisons ont une âme, et celle-ci en fait incontestablement partie.L'Agence Immo vous propose en exclusivité cette maison de 78 m², nichée dans le secteur recherché de la rue Jean-Moulin, à proximité immédiate de toutes les commodités.Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'atmosphère chaleureuse des lieux. Les couleurs, les volumes et la lumière qui traverse les pièces apportent à cette maison une véritable identité.Ici, le jaune s'invite avec douceur et insuffle une ambiance solaire et réconfortante. On s'y sent bien, tout simplement.Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un séjour convivial, d'une grande cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, ainsi que d'une buanderie avec WC.Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec rangements et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une seconde chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d'enfant.À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de bien-être et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et le DPE est classé D.Taxe foncière : 1 138 €.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTEAgent commercial (Entreprise individuelle)