Maison de village avec cour et garage

Description

Votre agence Bien Urbain vous propose à la vente cette maison de caractère sur la commune de CALVISSON.Maison de village de caractère – Coeur de village – 290 m² habitables – 2 logementsAu coeur du village, découvrez cette authentique maison de caractère offrant 290 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.La première partie se compose de deux bureaux, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une cour intimiste, sans vis-à-vis, agrémentée d'une remise ouverte aménageable en agréable terrasse ombragée, ainsi que d'un garage.La seconde partie accueille un appartement spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les toits du village.Cette demeure séduit par son cachet authentique et ses matériaux nobles : carreaux de ciment, bars au sol, poutres apparentes, murs en pierre… Autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.Un bien aux multiples possibilités, parfaitement adapté pour :Deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.Un projet de revenus locatifs.L'exercice d'une profession libérale avec espace de travail dédié.Un bien rare, alliant volumes, caractère et potentiel. À visiter sans tarder !Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363.Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).