Spacieuse maison de 4 chambres avec joli terrain et grand garage

Description

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite dans les années 1990, offrant environ 126 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.Située dans un quartier calme de Beaucaire, elle bénéficie d'un terrain privatif de 600 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours.Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.Cet espace généreux et lumineux est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une jolie salle d'eau et un second WC indépendant.La maison dispose d'un grand garage avec porte automatique, équipé d'un point d'eau et d'une mezzanine permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien.À l'extérieur, le terrain privatif de 600 m² vous permettra de profiter d'un agréable espace en plein air, tandis que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.La maison est en bon état intérieur et a bénéficié de rénovations récentes.Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Vous trouverez également plusieurs commodités à proximité, avec un supermarché accessible en quelques minutes en voiture et une école primaire à proximité.Conditions locativesLoyer mensuel hors charges : 1 350 €Provision mensuelle sur charges : 40 €, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagèresLoyer mensuel charges comprises : 1 390 €Dépôt de garantie : 1 350 €, correspondant à un mois de loyer hors chargesHonoraires d'agence à la charge du locataire : 630 € TTCInformations énergétiquesDPE : CGES : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour le chauffage : entre 1 470 € et 2 060 €.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence de proximité au 04 66 23 79 52.Agence titulaire de la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3, délivrée par la CCI de Nîmes.Les honoraires sont exprimés toutes taxes comprises (TTC).Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : www.bienurbain-immobilier.comHonoraires de 630 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1350.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 309 104 RCP S17918268.Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).