Corps de Ferme de 138 m² hab, 5465 m² de terrain

Description

COUP DE COEUR – Authentique corps de ferme normand avec dépendancesVesly (50430) – 138 m² + 5 465 m² de terrain arboréÀ 8 min de La Haye-du-Puits et 15 min des plages de Bretteville-sur-Ay, cette propriété rare allie charme champêtre et proximité de la mer.La maison principale : 138 m² modulableActuellement aménagée en deux gîtes indépendants (revenus complémentaires possibles), elle peut redevenir une grande maison familiale.4 chambres lumineuses2 salles d'eau avec douches à l'italienne2 cuisines équipées1 salon chaleureux2 buanderiesPlain-pied pour un confort optimalLes dépendances – Le véritable atoutSuperbe grange en pierre de 90 m² à aménager selon vos envies : habitation indépendante, atelier d'artiste, salle de réception...Garage spacieux et pièces annexesUn écrin de verdure de 5 465 m²Jardin généreuxPré pour petits animaux (poules, chèvres, poneys...)Cour goudronnée, stationnement aiséEmplacement idéalCommodités à 8 min : commerces, écoles, médecins, servicesMer à 15 min : plages sauvages, sports nautiquesAccès : Cherbourg 45 min, Saint-Lô 35 min, Caen 1h15Multiples projets possiblesRésidence familiale, maison secondaire, gîtes touristiques, activité professionnelle, micro-ferme, réception d'événements...Une combinaison rare d'espace, charme et potentiel dans le secteur.275 000 € FAI Contactez moi au 06 82 18 82 01 pour organiser votre visiteHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 423 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Gwennaël OSBORNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937561827 Cherbourg