MAISON RÉNOVÉE AVEC ESPACE POLYVALENT – 107 m² + 54 m² –

Description

MAISON RÉNOVÉE AVEC ESPACE POLYVALENT – 107 m² + 54 m² – OPPORTUNITÉ RARE À BRIVE? À Brive-la-Gaillarde, dans un secteur proche du centre-ville, découvrez une maison entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et potentiel d'usage.? UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJETQue vous recherchiez :une résidence principale confortableun espace avec activité indépendanteou un bien avec potentiel locatif complémentaire? cette maison répond à plusieurs projets de vie.? DES ESPACES BIEN PENSÉSPartie habitable (107 m²) :Pièce de vie lumineuseCuisine moderne aménagée et équipéePlusieurs chambres confortablesSalle d'eau rénovéeAmbiance chaleureuse, aucun travaux à prévoir? UN VRAI PLUS : 54 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉEUn espace rare et exploitable selon vos besoins :GarageBuanderieAtelierStockagePossibilité d'activité indépendante? Un vrai atout qui fait la différence au quotidien.? EXTÉRIEURParcelle d'environ 280 m²? Facile d'entretien, agréable à vivre? UN BIEN AVEC POTENTIEL DE REVENUSActuellement exploité en location courte durée, ce bien génère un revenu complémentaire annuel.? Idéal pour :compléter un financementou conserver une activité locative partielle? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE? Maison entièrement rénovée? Aucun travaux à prévoir? Espaces polyvalents? Proximité centre-ville? Bien rare sur le marché? PRIX : 229 000 € FAIOlivier HenriotMandataire immobilier VATel : 06.98.01.70.21Mail : [email protected] inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 557 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438820961