Appartement à louer Fontenay-sous-Bois

Description

À louer meublé, avenue du Maréchal Joffre à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces et du RER VAL DE FONTENAY : appartement de 2 pièces de 48,78 m² qui vient d'être quasi entièrement rénové. Il est situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence avec gardien.Dès l'entrée, deux dressings dont un grand placard à portes miroir offrent de beaux rangements. Le séjour, lumineux et d'une surface de plus de 32 m², bénéficie d'une double exposition, d'une porte-fenêtre. Il s'ouvre sur une cuisine équipée avec plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, bar avec tabourets et nombreux rangements. La chambre dispose d'un grand placard. La salle d'eau, entièrement neuve, est équipée d'une grande douche à l'italienne, et le WC est séparé.C'est un appartement prêt à vivre : la rénovation, achevée en octobre 2026, a porté sur la quasi-totalité du logement, avec salle d'eau entièrement refaite, sols neufs, peintures neuves et cuisine réaménagée. Il est équipé du double vitrage PVC et de la fibre optique. Il est loué entièrement meublé, avec lit double, canapé, fauteuil, table basse, bureau, téléviseur et meubles de rangement. Un box fermé au 2e sous-sol complète ce bien, pour votre véhicule.Tous les commerces sont à proximité immédiate, tout comme le RER pour rejoindre Paris rapidement, ainsi que les écoles. L'appartement est disponible immédiatement.Le loyer est de 1 480 € charges comprises par mois, soit 1 250 € de loyer hors charges et 230 € de provision sur charges, régularisée chaque année sur les dépenses réelles. Cette provision comprend le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, facturées selon les relevés des compteurs individuels de l'appartement, ainsi que les charges récupérables de la copropriété, notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le gardien.Honoraires de 731,70 € TTC à la charge du locataire comprenant 146,34 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250.00 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.