F3,126,79 m² avec, devant la mer, Ponton privatif, Pointe Lynch

Description

AFDI vous propose à vendre – Superbe appartement F3 de 126,79 m² avec vue panoramique sur les îlets du Robert et ponton privatifSitué au dernier étage d'une résidence pieds dans l'eau, ce magnifique appartement F3 offre un emplacement d'exception avec une vue imprenable sur les îlets du Robert et un accès direct à la mer via le ponton privatif.Cet appartement d'une superficie totale de 126,79 m², dont 87,21 m² habitables et 39,58 m² de terrasse, se compose de :. Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les îlets,. Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un cellier attenant pour un confort optimal,. Deux grandes chambres climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau attenante,. Une terrasse de 39,58 m², parfaite pour profiter du cadre idyllique et des repas en plein air.. Une cave de 6,88 m² et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.Ce bien rare allie standing, confort et emplacement d'exception, au sein d'une résidence calme et sécurisée, les pieds dans l'eau.Un véritable havre de paix où luxe et sérénité se rencontrent, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 698,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 133.00 et 160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.