Suberbe T4, vue mer au 5ème étage

Description

Situé sur les hauteurs de Fort-de-France, dans un secteur prisé pour son environnement paisible tout en restant proche des commodités, cet appartement 4 pièces au dernier étage d'une résidence récente (2020) offre un cadre de vie alliant confort moderne et vue mer exceptionnelle.Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une tres belle hauteur sous plafond, séjour et cuisine ouverte d'environ 41 m², idéal pour recevoir. Celui-ci s'ouvre sur une vaste terrasse de 36 m², sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement d'une vue panoramique sur la mer des Caraïbes et de magnifiques couchers de soleil.L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, spacieuses et fonctionnelles, avec rangements intégrés. Deux salles d'eau modernes viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.L'appartement bénéficie également de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout.Situé au 5? et dernier étage, ce bien garantit calme et intimité. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et sa surface habitable d'environ 95 m², il représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.Les honoraires sont à la charge du bailleur et du locataire. Dans une copropriété de 33 lots, aucune procédure contre le syndic n'est en cours. La classe énergétique est de C, le montant moyen des coûts peuvent aller de 151 à 200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires de 1 048,85 € TTC à la charge du locataire comprenant 286,05 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000.00 €/mois. Provision sur charges 126 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 151.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.