Exclusivité AFDI - Cluny : Villa d'Architecte Ultra-Contempor

Description

Exclusivité AFDI - Villa d'Exception à Cluny – 285 m² de pur prestige avec vue merBienvenue dans le summum du raffinement contemporain.Nichée au coeur du très prisé quartier de Cluny, cette villa ultra-moderne de 8 pièces incarne le luxe, le confort et la perfection architecturale.Dès l'entrée, les lignes épurées et les volumes généreux annoncent la couleur : ici, chaque détail compte.Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse XXL et un jardin arboré d'environ 800 m², où trône une piscine élégante invitant à la détente.La cuisine sur mesure est une véritable oeuvre d'art : conçue dans un bois rare de Poirier Aymard, elle allie design et fonctionnalité pour les amateurs de gastronomie et de belles matières.Tout est pensé dans les moindres détails, à la hauteur d'une propriété d'exception.Côté nuit, la villa propose 5 chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain.Au rez-de-chaussée, la suite parentale impose son style : une salle de bain somptueuse, aux matériaux nobles et finitions d'exception, et un dressing en bois rare qui respire l'élégance.À l'étage, deux superbes suites avec terrasses privées, dont une offrant une vue mer spectaculaire.Pour parfaire l'ensemble :Une salle de cinéma pour des soirées exclusives,Une grande salle bureau baigné de lumière avec sa terrasse,Une buanderie fonctionnelle,Et bien sûr, un confort total : climatisation dans toutes les pièces, et volets roulants électriques sur chaque ouverture.Un bien d'exception dans un emplacement d'exception : à deux pas des écoles, commerces et commodités, dans un environnement paisible et recherché.Cluny – L'adresse du prestige.Villa contemporaine – 8 pièces – 285 m² – Terrain env. 800 m² – Piscine – Terrasses – Vue mer – Cuisine sur mesure – Salle de cinéma – Prestations haut de gamme.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.