AFDI PRESTIGE : Domaine d'exception de plain-pied — Vue mer

Description

AFDI PRESTIGE vous présente, une villa de plain-pied entourée d'annexes sur un terrain rare en Martinique avec un panorama à 360°, posé au sommet d'un morne : ici, la mer des Caraïbes répond à la Montagne Pelée. Calme absolu, intimité totale, potentiel XXL.Les atouts majeurs:6,47 hectares d'un seul tenant (? 64 729 m²) : domaine privé, position dominante.Vue mer & Montagne Pelée depuis la maison et les terrasses.Villa de plain-pied (1990) en béton, toiture tôle, ouverte sur de larges galeries couvertes (? 108 m²).Annexes à deux niveaux : parfaites pour invités, staff, bureaux ou locations.Piscine et vastes terrasses en terre cuite/grès.Silence, brises marines, lumière toute la journée.Adresse prisée : Le CarbetComposition (principaux espaces)Séjour / salle à manger ? 64,4 m²Office / arrière-cuisine ? 19,6 m²Jusqu'à 6 chambres (maison + annexes)5 salles d'eau, WC séparé, buanderieSurfaces : env. 222 m² habitables + galeries ? 108 m² (pondéré total ? 330 m²)ExtérieursParc paysager avec grands arbres, ambiance tropicale, domaine clos.Terrasses généreuses pour vivre dedans/dehors, recevoir, contempler le coucher de soleil.Annexes indépendantes (2 niveaux) : ateliers, suites, bureaux, gîtes.Potentiel & usagesRésidence de prestige avec totale intimité.Écolodge / gîtes haut de gamme avec vues iconiques.Valorisation foncière : gisements de projet sur un foncier rare (division possible sous réserve d'autorisations).Travaux à prévoir (sélection)Cuisine à réinventer (ouverture/modernisation)Finitions/isolations sur annexes, rafraîchissements peintureInfos clésCommune : Le Carbet – quartier LongvilliersConstruction : 1990 — béton, toiture tôleParcelles : E1764 (maison + piscine), E1006, E642, E640, E638Terrain : ? 64 729 m²Habitable : ? 222 m² (+ galeries ? 108 m², pondéré ? 330 m²)Piscine, plain-pied, vues exceptionnelles mer & Montagne PeléeVisites & dossierDossier complet sur demande (plans, surfaces, éléments techniques).Visites privées uniquement, sur rendez-vous.Un bien-signature. Une adresse d'exception. Un horizon sans limite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.