Maison F4 sur 2 niveaux, garage sur 366 m² avec un F4, 2 studio

Description

EXCLUSIVITE AFDI : Implantée route de l'Union, sur un terrain de 366 m², cette maison sur deux niveaux se distingue par sa configuration rare et son potentiel de rentabilité élevé, alliant art de vivre et investissement maîtrisé livré avec un garage.À l'étage, la maison principale (haut de villa) offre :Un vaste séjour lumineux, aux volumes confortablesUne cuisine indépendanteTrois chambres et deux salles de bainUne terrasse,Un espace de vie harmonieux, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence principale.En rez-de-jardin, le bien dispose de :Deux grands studios indépendants, chacun bénéficiant de sa salle d'eau, kitchenette et terrasse privativeUne chambre indépendante avec salle d'eau.Ces espaces offrent de multiples possibilités d'exploitation : location meublée, saisonnière ou longue durée, générant des revenus locatifs complémentaires immédiats.Un véritable levier de rentabilitéPrestations et atoutsMaison propre et entretenueEmplacement stratégique, très recherchéForte demande locativeBien rare par sa polyvalence et son potentielUn bien patrimonial à forte valeur ajoutéeCette villa s'adresse aussi bien à :Un investisseur recherchant un excellent rendementUne famille souhaitant conjuguer confort et revenusUn projet résidence principale avec exploitation locative intégréeOpportunité rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.