Deux logements indépendants sur 3 055 m² de jardin arboré, au

Description

Deux logements indépendants sur 3 055 m² de jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis.À 240 m d'altitude sur les hauteurs du Gros-Morne, quartier Deux-Terres, cette propriété familiale de 1963 conjugue le calme de la campagne et l'accessibilité : 10 minutes du Robert, 20 minutes du Lamentin et de Fort-de-France, transports à 150 m et tous commerces, écoles et collège à moins de 3 km.La villa (71 m²) s'organise de plain-pied autour d'un séjour traversant : cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, dégagement. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte à charpente apparente, véritable pièce à vivre extérieure, prolongée d'un balcon et d'un porche. Toutes les menuiseries et les plafonds sont en courbaril, bois de classe de durabilité 1, patiné par soixante années.La dépendance (25 m²), entièrement indépendante, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéale pour loger un proche, installer un bureau ou générer un revenu locatif.Le terrain de 3 055 m², plat aux abords des bâtiments, et planté d'arbres fruitiers en production (manguiers, avocatiers, agrumes...). Mur de soutènement et clôture appartiennent en propre au vendeur. Portail électrique, allée pavée, parking couvert deux voitures et deux débarras (33 m²) complètent l'ensemble.Le parking couvert, construit en dur, autorise une surélévation pour créer un troisième volume avec la plus belle vue de la propriété.Ventilation naturelle traversante, chauffe-eau solaire, citernes de récupération d'eau. Une maison fraîche, silencieuse, ouverte sur les mornes.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.