APPARTEMENT TYPE F3 TRÈS BIEN SITUÉ AU COEUR D'EPERNON – JOL

Description

L'Agence Baudoin vous propose ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au coeur de la commune prisée d'Épernon.À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à Paris Montparnasse en seulement 45 minutes.Description du bien :Situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de :Une agréable pièce de vie baignée de lumière,Une cuisine aménagée et équipée,Deux grandes chambres confortables,Une salle de bains et un WC.Les atouts :Résidence bien entretenue et sécuriséeEnvironnement calme et agréableUne place de parking extérieureUne cave privativeStationnement visiteurs au sein de la résidenceConfort et équipements :Menuiseries PVC double vitrageVentilation mécanique contrôlée (VMC)Raccordement au tout-à-l'égoutChauffage électriqueCe bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, grâce à sa localisation recherchée et son cadre de vie paisible.? Contactez dès maintenant L'Agence Baudoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOISAgent commercial (Entreprise individuelle)