GRAND T2 EN DUPLEX – 39,5 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – PR

Description

À seulement 4 minutes de Nogent-le-Roi, L'Agence Baudoin vous propose ce grand T2 en duplex de 39,5 m², situé aux 1er et 2? étages d'une petite copropriété bien gérée.Le village de Chaudon dispose de commerces et d'écoles sur place, offrant un quotidien pratique à proximité immédiate de Nogent-le-Roi.AU PREMIER NIVEAUUne entrée avec couloir dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À L'ÉTAGEUne mezzanine dessert l'espace nuit avec une chambre, ainsi que plusieurs rangements aménagés sous rampants, permettant d'optimiser parfaitement les volumes.PRESTATIONSL'appartement a été entièrement refait et ne nécessite aucun travaux.Il bénéficie d'un chauffage électrique et de faibles charges de copropriété.Avec ses 39,5 m², sa chambre à l'étage, ses rangements et sa configuration en duplex, ce grand T2 prêt à vivre constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.Un appartement entièrement rénové à découvrir avec L'Agence Baudoin.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331