Magnifique chaumière de charme rénovée avec gout en 2023 dans

Description

L'Agence Baudoin vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette superbe chaumière, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée dans un environnement recherché et verdoyant. Nichée dans un village prisé avec école maternelle à pied, à quelques minutes des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Maintenon, elle offre une connexion rapide vers Paris en 45 minutes. Rez de Jardin : Dès l'entrée, le charme opère. Un salon avec poêle à granulés suivi d'une magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée de 60 m² sublimée par une cheminée magistrale en pierre de Bourgogne et des tomettes anciennes rénovées. La cuisine, neuve (2023), allie modernité et fonctionnalité. Une belle chambre de 18 m² et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse pièce palière de 25 m² dessert : Une buanderie/ dressing Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains avec WC, Une chambre de plus de 22 m² avec lave mains et possibilité d'installer une douche, Deux chambres supplémentaires de 9,5 m² chacune. Une salle d'eau Des WC séparés avec lave mains A l'extérieur le jardin est tout aussi séduisant : sur quasiment 4500m2 vous trouverez : Une piscine au sel de mer chauffée de 4 x 7 m construite en 2023 Deux terrasses Un terrain de pétanque Une partie arborée Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules Un garage de 22m2 Equipements : Tout à l'égout Double vitrage PVC récent Portail motorisé Poêle à granulés Aucuns travaux à prévoir pour ce bien rare et exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation de qualité avec des matériaux nobles! Contactez L'Agence Baudoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5670.00 et 7680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983612185