JOLIE MAISON TRADITIONNELLE 110m², 3 CHAMBRES, GARAGE, A PROXIM

Description

Charmante maison familiale avec véranda, jardin et garage au coeur de PierresL'Agence Baudoin vous invite à découvrir cette agréable maison traditionnelle idéalement située au coeur de Pierres, une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.À quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Maintenon, située à seulement 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 45 minutes.Une maison fonctionnelle et chaleureuseDès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante et conviviale.Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et confortable, agrémentée d'une cheminée avec insert qui apportera chaleur et convivialité durant les soirées d'hiver.La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste véranda de 26 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter du jardin en toute saison.Un cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.Un espace nuit adapté à toute la familleÀ l'étage, un palier dessert trois chambres aux volumes confortables de 22 m², 13 m² et 9,5 m².Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace dédié à la vie familiale.Un extérieur agréable et facile à entretenirÀ l'abri des regards, le jardin clos de 215 m², joliment fleuri et parfaitement exposé sud-ouest, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.Un garage de 17,5 m², directement accessible depuis la maison, apporte un confort appréciable au quotidien.Confort et équipementsMenuiseries récentes en double vitrage PVCChauffage au gaz de villeTout-à-l'égoutGarage attenantVéranda de 26 m²Jardin exposé sud-ouestUn emplacement privilégiéCette maison séduira les familles comme les actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied et une liaison rapide vers Paris.Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Baudoin.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983612185