MAISON – 127,5 m² – 2 CHAMBRES ET UN BUREAU – GARAGE –

Description

L'Agence Baudoin vous invite à découvrir cette charmante maison de 127,5 m², située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village recherché. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à seulement 20 minutes de la gare SNCF la plus proche, permettant de rejoindre Paris en seulement 50 minutes.Édifiée sur un terrain clos de 1 815 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature.? Un intérieur spacieux et convivialAu rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées cocooning et vos moments de détente. Une seconde pièce de 20,5 m² pourra accueillir une salle à manger chaleureuse ou être aménagée en chambre selon vos besoins. Une grande cuisine de 25 m² complète cet espace de vie, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 20,5 m² et 11 m² disposant de rangements optimisés, un bureau de 4,5 m² pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle de bain.? Un extérieur aux multiples atoutsVous profiterez d'un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis de 1 815 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.La propriété dispose également de terrasses, de plusieurs espaces de stationnement, ainsi que de nombreuses dépendances : ateliers, cave et garage viennent compléter l'ensemble.? Prestations :• Fenêtres en double vitrage• Terrain clos et sans vis-à-vis• Beaux volumes• Environnement calme et verdoyant• Proximité gare et accès rapide à ParisCette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.? Une visite s'impose !Contactez dès maintenant L'Agence Baudoin pour découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maelyss LE DUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992286922