SUPERBE MAISON DE 150M2, 5 CHAMBRES, UN BUREAU/DRESSING, SOUS SO

Description

L'Agence Baudoin vous présente cette belle maison d'environ 150 m², située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes de Dreux. Les écoles sont accessibles sur place et la gare SNCF, à 5 minutes, permet de rejoindre Paris en 50 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.Au rez-de-chaussée :Dès l'entrée de 9 m², vous découvrirez un agréable espace de vie de 28,5 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse de 14,5 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi deux chambres de 11 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable.À l'étage :Un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, de 21,5 m², 21 m² et 9 m², toutes équipées de rangements intégrés, idéales pour une vie familiale confortable. Un dressing de 8 m² complète cet étage et peut facilement être transformé en bureau ou en salle de jeux selon les besoins.Sous-sol :La maison bénéficie d'un sous-sol total, entièrement carrelé et isolé au plafond, offrant de vastes espaces de rangement ainsi qu'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules.Extérieur :Vous profiterez d'un terrain clos de 994 m², agrémenté d'un barbecue en pierre et d'une allée entièrement pavée facilitant l'accès au sous-sol.Prestations :La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique idéale pour le télétravail, ainsi que d'un portail électrique, garantissant confort et praticité au quotidien.? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Baudoin.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maelyss LE DUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992286922