?? MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA FORÊT DOMANIALE DE

Description

?? MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA FORÊT DOMANIALE DE RAMBOUILLET – 5 CHAMBRES – 3 258 M² DE TERRAIN ??L'Agence Baudoin vous propose cette superbe propriété de caractère située dans un hameau de charme, au coeur de la très recherchée forêt domaniale de Rambouillet.Un environnement privilégié pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec école dans le village, tout en restant à seulement 10 minutes de Houdan, de ses commerces et de sa gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 40 minutes.Cette demeure, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, développe de très beaux volumes et dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² sublimée par une imposante cheminée, de superbes boiseries et un remarquable escalier en bois qui confère à la maison tout son caractère.La cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie complète ce niveau.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage principal, une vaste pièce palière d'environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, bibliothèque ou bureau selon vos besoins. Ce niveau dessert également trois belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains.Un second accès indépendant à l'étage mène à un agréable salon télévision avec sa cheminée, une chambre avec placards et une salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir famille, amis ou adolescents en toute indépendance.La propriété dispose également d'un double garage attenant avec cave.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et verdoyant d'environ 3 258 m², d'un appentis ainsi que d'une dépendance de stockage offrant de nombreuses possibilités de rangement.? Maison de caractère aux prestations de qualité? Environnement exceptionnel au coeur de la forêt domaniale de Rambouillet? Pièce de vie de 80 m² avec cheminée monumentale?? Cuisine aménagée et équipée de 22 m²?? 5 chambres? Pièce palière de 25 m² idéale salle de jeux? Second salon avec cheminée? Double garage avec cave? Dépendance de stockage et appentis? Terrain arboré et verdoyant de 3 258 m²? École dans le village? Gare et commerces de Houdan à 10 minutes – Paris Montparnasse en 40 minutesQue vous recherchiez une résidence principale familiale ou une élégante maison de week-end à moins d'une heure de Paris, cette propriété rare saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son environnement privilégié.? Une maison coup de coeur à découvrir avec L'Agence BaudoinHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331