A VENDRE : APPARTEMENT T3 + BALCONS

Description

A VENDRE : APPARTEMENT T3 + BALCONSLA TRONCHE : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***PROCHE CHU/TRAM B - PLACE DU CHARMEYRANGilles BORGHIN vous invite découvrir ce lumineux T3 traversant (est-ouest) de 62,71m² très bien agencé et ses 2 balcons.Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le carrelage, le parquet, l'électricité, les peintures, la plomberie, etc... Tout est neuf. Isolation par l'intérieur et huisseries en double vitrage PVC.L'appartement s'organise :- Vous rentrez sur un Hall desservant la pièce de vie et la cuisine. La pièce de vie quand à elle peut se moduler au besoin avec une belle segmentation salon/salle-à-manger ou bien bureau.La cuisine est séparée sans l'être car une ouverture communique sur le salon.- Les chambres sont avec parquet et placard intégré chacune.- La salle d'eau bénéficie d'un grand placard de rangement.Une grande cave de 4.54 m² agrémente le bien.L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 1962 très calme et à taille humaine (9 logements).Proposition d'aménagement, photos retouchées.Stationnement collectif dans la résidence.Chauffage individuel électrique (radiateurs récents)Huisseries en double vitrage PVCTaxe Foncière : 1 105 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 123,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192