Appartement à vendre Grenoble

Description

Grenoble, boulevard Joseph Vallier :Appartement de rapport divisé en 4 studios indépendants – Investissement clé en mainAppartement optimisé en 4 studios indépendants comprenant chacun :- salle d'eau avec WC,- coin cuisine,- espace nuit aménagé.Surfaces :- 12,66 m²- 16,27 m²- 13,14 m²- 12,77 m²Configuration plus sécurisante qu'une colocation classique : chaque locataire dispose de son propre espace indépendant, limitant les risques de vacance locative et simplifiant la gestion.2 studios sont déjà loués.Sur la base des chiffres 2025 :- rentabilité brute : environ 9,2 %- rentabilité nette : environ 5,3 %Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable, déjà exploité et immédiatement opérationnel.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803260124