Appartement à vendre Grenoble

Description

GRENOBLE – 4 STUDIOS INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ POTENTIELLE À 2 CHIFFRESUn seul appartement. 4 studios. 4 opportunités locatives.Boulevard Joseph Vallier, proche toutes commodités,résidence calme, appartement aménagé en 4 studios indépendants meublés, chacun avec salle d'eau/WC, coin cuisine et espace nuit.12,66 m² • 16,27 m² • 13,14 m² • 12,77 m²2 studios déjà loués.L'intérêt du concept : le risque locatif est réparti sur 4 logements indépendants, plutôt que concentré sur un seul locataire.Prix : 125 000 €Possibilité d'optimisation fiscale à étudier.Un produit atypique pour investisseur recherchant rendement, diversification du risque locatif et potentiel d'optimisation.Vous voulez connaître les chiffres et le potentiel réel de l'opération ? Appelez-moi.Hervé MARTIN – Agent immobilier (EI)RSAC GRENOBLE 820 260 124Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803260124