A VENDRE : APPARTEMENT T3/T2 RENOVE + BALCON

Description

GRENOBLE : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***PROCHE COUR DE LA LIBERATION / TRAM E / BUS C5/C13STATIONNEMENT GRATUITGilles BORGHIN vous invite découvrir ce lumineux T3 traversant (ouest-est) de 54,86 m² très bien agencé (grands volumes et plafonds hauts) et son balcon.Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Sols, électricité, peintures, etc... Tout a été refait. Huisseries en double vitrage PVC.IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (pas de travaux, proche de toutes commodités)INVESTISSEURS (zone non soumise à l'encadrement des loyers, possibilité colocation)L'appartement s'organise :- Vous rentrez dans un Hall desservant l'ensemble du bien. La pièce de vie donne sur la rue, exposition Ouest. Elle peut se moduler au besoin avec une belle segmentation salon/salle-à-manger ou bien bureau.- La cuisine est séparée (possibilité de créer une 2ème chambre en transférant la cuisine dans le salon).- Chambre avec parquet et placard intégré.- WC suspendus séparés de la salle-de-bainsUne cave de 5.26 m² et un galetas de 9.73 m² agrémentent le bien.L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 1900 bien tenue et à taille humaine (10 logements).Proposition d'aménagement, photos retouchées.Stationnement gratuit dans la rue.Chauffage individuel au gaz.Huisseries en double vitrage PVCTaxe Foncière : 1 342 €.Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Gilles BORGHIN, agent commercial immatriculée au RSAC de GRENOBLE : 910 348 192Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823,70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192