T2 Grenoble Mutualiste

Description

T2 climatisé - Quartier Mutualiste, proche tram, hyper centre, commoditésVirginie Durand vous propose au coeur du très apprécié, ce charmant T2 de 47,88 m² situé au 3? étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur.Dès les premiers instants, l'appartement séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée et grandes fenêtres offrant une luminosité tout au long de la journée.L'espace de vie se compose d'une entrée avec un grand rangement, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), complétée par un chauffage électrique, ainsi que de la fibre optique.Une cave complète ce bien.Un véritable atout supplémentaire : un garage à proximité peut être loué, une solution pratique et recherchée dans le secteur.Informations complémentaires :Surface : 47,88 m²Charges de copropriété : 159,14 € / trimestreTaxe foncière : 1 260 €DPE : E / GES : CFibre optiqueClimatisation réversibleUn appartement lumineux, plein de charme et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O6 8214OO67Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636,56 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914364831