INVESTISSEMENT LOCATIF — Studio meublé 23 m² — Résidence

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF — Studio meublé 23 m² — Résidence Immotel ???Situé au 3ème étage de la Résidence Immotel à Montbonnot-Saint-Martin, en plein coeur de la technopole grenobloise (Schneider, Thales, STMicro), ce studio de 23,07 m² (loi Carrez) est une opportunité clé en main pour investisseur.Le bien- Studio T1 meublé · 23,07 m² · 3ème étage · ascenseur- Hall d'entrée · salle de bain/WC · cuisine principale (16 m²)- Triple vitrage · chauffage collectif gaz · construction 2012- DPE C (153 kWh/m²/an) — pas de contrainte de location à venirL'investissement- Loyer garanti : 427 € TTC/mois versé trimestriellement par l'exploitant Appart City- Rendement brut : ~5,2%- Aucune gestion locative à prévoir- TVA récupérable sous régime LMNP- Taxe foncière : 222 €/an seulementQue la chambre soit occupée ou non, vous recevez ce loyer, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne. Toute maintenance ou réparation suite à l'usage est assurée par le gestionnaire de la résidence, vous libérant de toute contrainte.La résidence elle-même propose des prestations de haute qualité : sauna, salle de sport, piscine, salle de séminaire et restaurant, offrant ainsi un environnement agréable et complet pour les locataires.Ce bien est donc l'occasion idéale d'un placement sécurisé, avec des revenus réguliers et sans souci de gestion.Il y a le Lycée Militaire National Pupilles de l'Air et l'École Maternelle les Chavannes à moins de 10 minutes à pied.Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus C1 (Montbonnot-Saint-Martin, Baudonniere) à proximité.L'autoroute A41 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, trois tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 331,69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034