LA BIOLLE - 73410 : maison T6 (212 m²) à vendre

Description

Maison familiale T7 212 m² – Vue montagnes, calme & accès rapide A41 – La BiolleDans un petit lotissement résidentiel très prisé de La Biolle, cette maison individuelle de 212 m² conjugue calme absolu, vue dégagée sur les massifs et praticité au quotidien : embranchement d'autoroute à moins de 5 minutes et commodités immédiates. Terrain agréable, beau jardin facile d'entretien, ensoleillement remarquable et luminosité constante grâce à une exposition idéale. Parfaite pour un projet familial.Rénovée et décorée avec goût, la maison a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et évolutifs, avec la possibilité de créer un espace indépendant pour famille, invités ou télétravail.Agencement :•Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec rangements desservant une chambre, un coin bureau, une buanderie avec rangements, une chaufferie des WC indépendants & une cave.Garage double d'environ 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.•1er étage : grande pièce de vie d'environ 50 m² entièrement ouverte (séjour + cuisine), triple exposition, larges baies vitrées sur terrasse.Cuisine sur-mesure réalisée par menuisier.Espace nuit indépendant avec entrée séparée : salle d'eau (douche carrelée, meuble double vasque), WC indépendants, grand dressing modulable en chambre/bureau, spacieuse chambre lumineuse.Il est possible de transformé ce coin nuit en un petit appartement indépendant.•2ème étage : 4 chambres de belles proportions dont deux avec grand balcon, 1 salle d'eau (avec douche) + 1 salle de bains (avec douche & baignoire), WC et rangements.Toutes les chambres profitent d'une vue imprenable sur les montagnes.Atouts majeurs :•Quartier résidentiel recherché, aucun vis-à-vis.•Ensoleillement exceptionnel pour une maison de cette époque.•Accès autoroute •Maison lumineuse, parfaitement entretenue, prête à vivre.•Jardin agréable et simple à entretenir.Ce bien rare réunit cadre naturel et accessibilité.Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier.Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A41 est accessible à 5 km.On trouve trois restaurants, un supermarché, trois commerces et une boulangerie à proximité du logement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS