A VENDRE : MAISON FAMILIALE

Description

NOUVEAU PRIX COUBLEVIE -Nathalie Albin joignable au 06.84.16.08.16 vous présente :Cette propriété de 1100 m² – Potentiel Unique & Terrain ConstructibleSecteur Église – Calme et Vue DégagéeSituée dans le quartier le plus prisé de Coublevie, découvrez cette solide bâtisse traditionnelle offrant des volumes rares et une modularité exceptionnelle sur le marché actuel. À seulement quelques minutes de Voiron, cette propriété de 520 000 € représente une opportunité stratégique pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.? LES ATOUTS MAJEURS :UN TERRAIN D'EXCEPTION : Une parcelle rare de 1100 m² entièrement close, située en zone constructible. Idéal pour une piscine, une extension, ou même un détachement de lot (étude de division possible).MODULARITÉ TOTALE : La configuration actuelle permet de créer facilement deux appartements indépendants (un par niveau), idéal pour un projet intergénérationnel ou pour générer un revenu locatif couvrant une partie de votre crédit.ESPACE TECHNIQUE HORS NORME : Un sous-sol complet offrant un immense garage, un atelier et des zones de stockage. Un paradis pour un artisan, un collectionneur ou pour créer une salle de sport/cinéma.? DISPOSITION DES LIEUX :Niveau 1 : Un premier plateau de vie complet avec accès direct au jardin.Niveau 2 : Un second plateau avec volumes généreux, prêt à être réaménagé selon vos besoins (chambres supplémentaires ou second logement).Annexes : Sous-sol total sain et fonctionnel.? POURQUOI SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ ?Le secteur de l'église est réputé pour son calme et sa proximité avec les écoles et commodités. Avec cette baisse de prix, vous achetez non seulement des murs, mais surtout un potentiel foncier sécurisé. Que vous souhaitiez rénover une grande maison familiale ou diviser la propriété, le rapport prix/emplacement est aujourd'hui imbattable sur le secteur.Dossier technique et photos complémentaires sur demande.Visites possibles 6j/7. Ne tardez pas à découvrir le potentiel de ce bien rare à la vente.photographies retouchées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859Association MEDIMMOCONSO1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS2522245505 LA BAULEs, commerces, transports).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880895859