A VENDRE : MAISON INDIVIDUELLE

Description

*** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***Saint-Martin-le-Vinoux – Maison individuelle à fort potentiel avec grand terrain !Située sur les hauteurs recherchées de Saint-Martin-le-Vinoux, dans un secteur particulièrement agréable et au calme , découvrez cette maison individuelle de 65 m² habitables évolutifs; qui n'attend que votre créativité pour s'offrir une seconde jeunesse .Idéalement niché sur une belle parcelle de 548 m² , ce bien exposé Sud-Ouest bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée .Le potentiel intérieur (sur 2 niveaux) :- Pièces de vie : Un espace séjour de 14 m² et une cuisine indépendante .- Espace nuit : 3 chambres , une salle de bains et un WC indépendant .- Possibilités de développer les combles- Dépendances attenantes à la maisonLes extérieurs & Annexes :- Un grand jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité .- Une dépendance à usage de garage.Informations clés :- Taxe foncière : 1 201 € / an- Chauffage : Individuel Gaz de villeÉtat : Entièrement à rénover (Logement à consommation énergétique excessive - Classe G ).Avis aux amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants souhaitant façonner leur futur cocon de A à Z : le potentiel est là, l'emplacement aussi !Photos améliorées par l'IAVous avez un projet ? Estimation offerte !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803260124