A VENDRE : MAISON 7 PIECES (154 m²) + PISCINE + STUDIO INDEPEND

Description

Située sur la commune de Charnècles, dans un environnement verdoyant et au calme, cette maison familiale développe de beaux volumes au coeur d'un terrain arboré de 2306 m², offrant intimité et qualité de vie.Une maison pensée pour la vie de famille !Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse ombragée. La cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.La cuisine, entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central, offre de nombreux rangements et un accès direct à une seconde terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur.L'espace nuit se répartit sur deux niveaux :Au premier étage : trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés.Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires en sous-pente ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour des enfants, un espace invités ou un bureau.Le sous-sol comprend une grande buanderie ainsi qu'un espace aujourd'hui aménagé en studio à finaliser.À noter que cet espace était initialement un garage. Il peut très facilement retrouver sa fonction première si vous souhaitez bénéficier d'un stationnement couvert, d'un atelier ou d'un vaste espace de stockage. Les volumes existants permettent une réversibilité simple et rapide.Pour ceux qui recherchent de la modularité, cet espace peut également devenir un logement indépendant pour un adolescent, accueillir une activité professionnelle à domicile ou générer un complément de revenus en location saisonnière.Un véritable atout : vous adaptez la maison à votre projet, et non l'inverse.A l'extérieur la maison, implantée au fond de la parcelle, bénéficie d'une belle intimité.Vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un vaste jardin arboré et d'une piscine hors-sol pour les beaux jours.De nombreuses places de stationnement complètent le bien.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914364831