Maison à vendre Fontaine

Description

Maison moderne à Fontaine – 127 m² avec jardin / garageIdéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Fontaine, cette maison allie confort, modernité et une excellente performance énergétique. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), elle offre un cadre de vie pratique et paisible.Les atouts de cette maison :- Surface habitable de 127 m² agencée avec soin.- Performance énergétique : Classe B (confort thermique optimal et économies assurées).- Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison.- Extérieur agréable : Jardins à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.Rez-de-chaussée : Un espace de vie tourné vers l'extérieurLe coeur de la maison est composé d'une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine moderne. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse et au jardin arrière.Le rez-de-chaussée comprend également :- Une belle chambre.- Une salle d'eau fonctionnelle.- Un WC indépendant.- Un cellier pratique, idéalement situé entre la cuisine et le garage, pour optimiser votre rangement.À l'étage : L'espace nuitL'étage est entièrement dédié au calme et à l'intimité, avec :- Deux chambres spacieuses.- Un dressing aménagé.- Un WC séparé.Un grand garageUn atout de taille : un garage de 29 m² doté d'une mezzanine, offrant un volume de stockage exceptionnel pour vos véhicules, vélos ou équipements.Une maison coup de coeur, prête à vous accueillir, sans travaux, bien conçu et idéalement situé.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803260124