A VENDRE : MAISON CONTEMPORAINE

Description

? EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER -NOUVEAU PRIX - PROCHE DE SAINT-ETIENNE-DE-ST-GEOIRSNathalie Albin joignable au 06.84.16.08.16 vous présente :Cette agréable maison de famille à Saint-Siméon-de-Bressieux.Rare sur le secteur : 154 m² habitables de pur confort sur une parcelle de 640 m² !Vous cherchez une maison où chaque membre de la famille a son espace ? Découvrez cette propriété aux prestations irréprochables, située dans un environnement résidentiel paisible et recherché.? LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :Volumes Généreux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (exposition optimale) grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.Espace Nuit Complet : 3 grandes chambres (dont 2 avec dressings intégrés) et une vaste salle de bain équipée d'une douche ET d'une baignoire.Confort & Économies : Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à habiter.Le Jardin Cocon : 640 m² de terrain paysagé, sans vis-à-vis, avec un espace barbecue idéal pour vos réceptions estivales.Stationnement Facile : Un garage privatif + 3 places de parking extérieures.? LOCALISATION IDÉALE :Située à Saint-Siméon-de-Bressieux, vous profitez du calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles et des axes routiers (accès rapide Lyon/Grenoble). L'équilibre parfait entre vie de famille et obligations professionnelles.Côté Technique :Surface : 154 m²Terrain : 640 m²Énergie : Pompe à chaleur / ClimÉtat : Aucun travaux à prévoirmitoyenne sans aucune gêne et sans vis à visHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880895859