A VENDRE : MAISON (92 m²) + TERRAIN (1 495 m²)

Description

? BAISSE DE PRIX ! EXCLUSIVITE SUR LES LES HAUTEURS DE LA COTE SAINT ANDRENathalie ALBIN (joignable au 06.84.16.08.16) vous présente en exclusivité cette charmante maison nichée sur un terrain arboré de 1 495 m², offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la vallée de la Bièvre.D'une superficie de 92 m² avec 3 chambres, cette propriété saine et en bon état général représente une occasion unique de créer votre futur nid.Ses atouts :- Au premier niveau : Une cuisine fermée, un séjour/salon lumineux, 3 chambres , une salle d'eau et un WC.- Sous-sol total : Un très grand espace offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, cave, espace de stockage ou de rangement).Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour la mettre à votre goût, la structure de la maison est parfaitement saine.Un emplacement idéal :Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne sans s'éloigner de la vie urbaine.- À proximité immédiate : Établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, épiceries et boucheries.- Vie locale : Profitez des marchés hebdomadaires sous la Halle médiévale le jeudi et sur la Place Berlioz le samedi.Note énergétique : Logement à consommation énergétique (Classe F).Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.Photos retouchées avec proposition d'aménagementHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880895859