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Description

Appartement T2 Lumineux et Moderne - Découvrez ce bijou immobilier mis en valeur par Charlies, votre expert en placement locatif T2 lumineux de 30,20 m² de surface habitable (et 41m1 au sol), niché au premier étage d'un immeuble récemment rénové. Ce havre de paix, actuellement occupé par un locataire sérieux, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant où la vue sur la campagne se déploie à perte de vue. La chambre, d'une taille généreuse pour un T2, : 14m2 au sol, ainsi que la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complètent cet ensemble harmonieux. Sans oublier la cave, ce précieux allié pour entreposer vos affaires ou vos souvenirs, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Les parties communes, d'une propreté irréprochable, reflètent le soin apporté à la gestion de cet immeuble. Avec un seul étage et une occupation unique, la tranquillité est au rendez-vous, et l'absence de vis-à-vis direct préserve votre intimité. Un investissement locatif judicieuxActuellement loué, mais pouvant être libre, cet appartement représente une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité. Le locataire en place, sérieux et respectueux des lieux, garantit des revenus locatifs stables et sans souci. Avec un standing normal et un état intérieur en bon état, cet appartement nécessite aucun travaux, ce qui en fait une acquisition immédiatement rentable à 5 minutes de la Frontière Suisse. Le stationnement extérieur vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien, tandis que la cave, spacieuse et bien agencée, vous permet de stocker vos affaires en toute sérénité. Les parties communes, d'une propreté irréprochable et entretenues avec soin, reflètent l'attention portée à la qualité de vie dans cet immeuble. Avec un seul étage et une occupation unique, vous bénéficiez d'une intimité préservée et d'une ambiance sereine, loin de l'agitation des grandes villes. Contactez dès maintenant l'agence Charlies pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce T2 lumineux et moderne. ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ou ? Envoyez-nous un email Charlies Immobilier - Votre expert en placement locatif et en investissement immobilier Suivez-nous sur Facebook et InstagramHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlies : AGENT IMMOBILIER - Marlène LOCATELLICarte T CPI 25012025000000011 RCP 101PGMAN-AW20516