Maison - 107 m2 - 3 pièces

Description

Stéphane Luisa vous présente:Située dans un quartier recherché du centre ville d'Agen, cette maison de ville en pierre d'environ 107 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ainsi qu'une cuisine avec accés à la cour.À l'étage, la maison se compose d'une chambre, d'un deuxiéme salon pouvant être aménagé en deuxième chambre, d'une salle de bain et d'un Wc.Un véritable atout : des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos envies.Idéal pour investisseur, primo-accédant ou projet locatif.À découvrir sans tarder!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.