MAISON NEUVE 90M2

Description

Guillaume BRUT - La Signature AgenaiseDécouvrez cette maison neuve de 90 m², idéalement située dans un environnement très calme, entre Astaffort et Layrac, à seulement 10 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen.Elle se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverteUn espace nuit comprenant 3 chambresUne salle d'eau moderneUne buanderieLe tout sur une superbe parcelle de 1 200 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Côté confort :Climatisation réversible dans le séjourBallon thermodynamique pour des économies d'énergieCette maison moderne est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.Une opportunité rare dans un secteur recherché !Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.