Maison à vendre Villeneuve-sur-Lot

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-sur-Lot, à deux pas de toutes les commodités et au bout d'un chemin privé, cette maison pleine de charme se trouve sur un terrain de 1 264 m², arboré et entièrement clôturé.Elle dispose de deux vérandas (10 m² et 11 m²), d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, pour une surface habitable d'environ 80 m².Côté dépendances, vous profiterez d'un atelier, de deux garages et d'une pièce supplémentaire attenante aux garages, pouvant être aménagée selon vos envies. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement (potentiel total de 120 à 130m²).Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'un emplacement idéal…À visiter sans tarder !***Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.DPE réalisé le 22/05/2026.Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.