Maison familiale aux prestations soignées avec piscine

Description

À quelques minutes de Toulouse, au coeur de la commune prisée de Montlaur, cette villa contemporaine de 127 m² séduit par son équilibre parfait entre confort familial, fonctionnalité et qualité de vie.Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec l'espace salle à manger et le séjour, créant un lieu de partage convivial tourné vers l'extérieur. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers les terrasses et offrent au quotidien une sensation appréciable de dedans-dehors.Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète l'ensemble et assure une liaison pratique avec le garage.À l'étage, trois chambres avec rangements se partagent une salle d'eau avec toilettes. Un espace bureau sur le palier permet également d'envisager le télétravail ou un coin lecture selon les besoins.À l'extérieur, le jardin a été conçu comme un véritable lieu de détente. Plusieurs espaces invitent à profiter de chaque moment de la journée : une terrasse abritée par une pergola pour les repas d'été, une seconde terrasse dans le prolongement des pièces de vie et un agréable solarium bordant une piscine au sel, véritable coeur des beaux jours.Édifiée sur une parcelle de 711 m², cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie serein dans un environnement verdoyant. Un bien clé en main, aux prestations soignées, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.Chauffage au solClimatisation réversible Cabanon de jardin Garage isolé et carreléLiner neufBorne de recharge voiture électriqueCLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 790€ et 1130€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJOAgent commercial (Entreprise individuelle)