Maison à vendre Laparade

Description

Située à Laparade, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec une superbe vue dégagée sur le lac et la campagne environnante.Édifiée sur plus d'un hectare de terrain, la maison profite d'un environnement naturel rare, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et de beaux espaces extérieurs propices à la détente. Le secteur, particulièrement paisible, séduira les amoureux de nature et de tranquillité.La maison principale se compose d'un espace de vie à l'étage comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.En rez-de-chaussée, de vastes espaces aménagés viennent compléter l'habitation avec deux grandes pièces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, atelier, salle de loisirs, espace de stockage ou activité indépendante. Une buanderie vient également s'ajouter à cet ensemble.À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 87 m² ainsi que d'une grange d'environ 250 m² à rénover, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.Ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou de rénovation à la campagne.***Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.DPE réalisé le 09/06/2026.Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.